447 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
807 200 $
Autre · 6 432 $/m² · 125,5 m² · constr. 1955 · terrain 156 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 162,6 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 699 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961500565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
699 900 $
ID provincial
68055961500565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 529 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 405 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 218 $ Poids 57 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 512 870 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 661 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 534 244 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 951 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 274 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 988 $ Poids 46 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 556 $ Poids 43 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 380 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 996 $ Poids 39 % |
| 10 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 510 842 $ Poids 38 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 624 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 415 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.