417 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
579 800 $
Autre · 4 004 $/m² · 144,8 m² · constr. 1998 · terrain 104 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 394,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961502680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
68055961502680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 517 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 505 319 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 735 427 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 608 075 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 703 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 516 574 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 726 003 $ Poids 34 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −35 881 $ | 568 593 $ Poids 32 % |
| 8 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 652 781 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 702 405 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 624 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 675 875 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 668 588 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.