347-361 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 358 300 $
Autre · 10 554 $/m² · 128,7 m² · constr. 1989 · terrain 339 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 042 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 959 600 $
Rôle antérieur 1 502 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961508052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 437 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
1 502 400 $
ID provincial
68055961508052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
376 800 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 684 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 480 902 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 744 $ Poids 27 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 519 559 $ Poids 24 % |
| 4 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 411 $ Poids 22 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 684 m · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 499 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 518 014 $ Poids 19 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 544 449 $ Poids 18 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 627 $ Poids 17 % |
| 9 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 687 $ Poids 16 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 473 134 $ Poids 15 % |
| 11 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 822 $ Poids 15 % |
| 12 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 751 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.