383 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
777 500 $
Autre · 12 540 $/m² · 62 m² · constr. 1940 · terrain 212 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 229,7 m²
Frontage
268,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 700 $
Rôle antérieur 799 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961515182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
946 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
68055961515182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 886 $ Poids 16 % |
| 2 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 295 908 $ Poids 16 % |
| 3 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 285 152 $ Poids 9 % |
| 4 | 21 A, des Pins, Saint-Rémi 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 914 $/m²) 51,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 247 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ (3 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 265 057 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 973 $ Poids 6 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 359 900 $ (4 538 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 316 814 $ Poids 6 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −62 349 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 393 956 $ Poids 5 % |
| 9 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −49 969 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 964 $ Poids 5 % |
| 10 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 434 042 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 912 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 474 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.