377 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
438 700 $
Autre · 4 339 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 82 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 754,8 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 293 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961535576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
68055961535576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 558 443 $ Poids 33 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 462 439 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 488 752 $ Poids 27 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 506 151 $ Poids 27 % |
| 5 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 089 $ Poids 26 % |
| 6 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 402 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 394 719 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 576 214 $ Poids 25 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 682 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 356 817 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −29 072 $ | 366 358 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 492 014 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.