402 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
610 300 $
Autre · 4 554 $/m² · 134 m² · constr. 1975 · terrain 12 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 294 m²
Frontage
55 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961561840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
68055961561840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 173 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 460 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 551 $ Poids 49 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 530 638 $ Poids 44 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 553 130 $ Poids 38 % |
| 5 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 361 686 $ Poids 34 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 570 $ Poids 31 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 529 894 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 482 308 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 667 508 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-11-01 · 994 m · Vendu 380 000 $ (2 768 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 560 $ Poids 28 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 764 $ Poids 27 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 787 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.