396 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
430 700 $
Autre · 2 156 $/m² · 199,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961562291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
68055961562291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 466 098 $ Poids 38 % |
| 2 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 578 $ Poids 30 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 543 $ Poids 26 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 979 $ Poids 21 % |
| 5 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 830 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 048 550 $ Poids 18 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 398 195 $ Poids 13 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 625 951 $ Poids 11 % |
| 9 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 375 464 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (1 966 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 396 685 $ Poids 8 % |
| 11 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 343 605 $ Poids 7 % |
| 12 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 678 936 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.