323 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 141,9 m² · terrain 4 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,4 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961568364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
68055961568364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
376 800 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 850 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 671 $ Poids 59 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 850 m · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 358 $ Poids 18 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 582 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 613 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 660 $ Poids 16 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 411 $ Poids 15 % |
| 7 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 538 $ Poids 15 % |
| 8 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 518 $ Poids 14 % |
| 9 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 680 $ Poids 11 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 684 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 470 $ Poids 11 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 391 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.