398 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 14 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 261,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 334 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961571284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
68055961571284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 499 784 $ Poids 45 % |
| 2 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 408 $ Poids 41 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 608 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 479 576 $ Poids 39 % |
| 5 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 690 $ Poids 39 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 144 583 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 025 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 457 049 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 291 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 287 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 938 $ Poids 31 % |
| 12 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 611 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.