376 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 114,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 643,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 358 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961573336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
68055961573336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 415 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 432 858 $ Poids 44 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 196 $ Poids 38 % |
| 3 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 486 635 $ Poids 34 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 490 293 $ Poids 34 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 692 $ Poids 31 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 576 $ Poids 30 % |
| 7 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 601 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 512 033 $ Poids 27 % |
| 9 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 336 $ Poids 25 % |
| 10 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 831 $ Poids 24 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 363 $ Poids 24 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 043 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.