366-368 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 228,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961574402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
68055961574402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 980 m · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +125 752 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 722 230 $ Poids 30 % |
| 2 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 797 062 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 648 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 940 648 $ Poids 11 % |
| 4 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +147 534 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 837 537 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 965 925 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +139 943 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 798 740 $ Poids 3 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +159 394 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 870 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 759 890 $ Poids 2 % |
| 9 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +141 587 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 817 098 $ Poids 2 % |
| 10 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +157 428 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 861 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +103 938 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 780 001 $ Poids 2 % |
| 12 | 78, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 854 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 787 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.