360 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 86,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961574618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
68055961574618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 470 842 $ Poids 28 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 541 203 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 428 462 $ Poids 24 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −11 252 $ | 136 343 $ Poids 24 % |
| 5 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 134 $ Poids 21 % |
| 6 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 491 412 $ Poids 21 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 493 411 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 518 532 $ Poids 18 % |
| 9 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 940 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 455 639 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 536 053 $ Poids 14 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 367 122 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.