371 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 6 483 $/m² · 66,9 m² · terrain 6 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 782,6 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +184.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961574932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
68055961574932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 706 $ Poids 23 % |
| 2 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 351 $ Poids 21 % |
| 3 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 049 $ Poids 20 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 797 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (3 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 227 $ Poids 10 % |
| 6 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 338 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 610 $ Poids 9 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 359 900 $ (4 538 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 923 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (3 434 $/m²) 79,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 132 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 346 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-03-15 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 336 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.