325 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961577238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
68055961577238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
376 800 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 810 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 430 493 $ Poids 35 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 788 $ Poids 21 % |
| 3 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 486 187 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 489 875 $ Poids 19 % |
| 5 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 278 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 145 $ Poids 17 % |
| 7 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 087 $ Poids 17 % |
| 8 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 600 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 511 541 $ Poids 16 % |
| 10 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 098 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 452 $ Poids 14 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 988 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.