319 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 285 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961578252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
68055961578252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 867 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 407 138 $ Poids 44 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 983 $ Poids 21 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 169 $ Poids 20 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 500 327 $ Poids 19 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 497 394 $ Poids 17 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 019 $ Poids 17 % |
| 7 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 318 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 813 $ Poids 14 % |
| 9 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 867 m · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 428 799 $ Poids 14 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 368 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 523 835 $ Poids 12 % |
| 12 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 354 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.