315 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 148,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 388 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961578435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
68055961578435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 889 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 510 930 $ Poids 52 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 889 m · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 528 692 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 804 703 $ Poids 15 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 662 721 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 619 $ Poids 13 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 352 $ Poids 12 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 709 927 $ Poids 12 % |
| 8 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +54 143 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 614 771 $ Poids 11 % |
| 10 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 488 $ Poids 9 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 760 302 $ Poids 9 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 572 073 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.