417 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961580988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
68055961580988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 479 721 $ Poids 49 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 138 871 $ Poids 42 % |
| 3 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 282 $ Poids 40 % |
| 4 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 045 $ Poids 36 % |
| 5 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 540 690 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 460 642 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 265 $ Poids 32 % |
| 9 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 559 $ Poids 31 % |
| 10 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 738 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 181 $ Poids 25 % |
| 12 | 201, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 265 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.