383 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 339,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 440 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961583742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
68055961583742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 689 500 $ Poids 10 % |
| 2 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +176 969 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 943 378 $ Poids 6 % |
| 3 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 882 m · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 977 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 811 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 457 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 572 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 914 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 768 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +144 125 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 779 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 864 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.