353 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 156,6 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961585058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
68055961585058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 653 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 453 089 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 455 $ Poids 20 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 644 455 $ Poids 20 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 603 343 $ Poids 17 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 653 m · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 473 024 $ Poids 16 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 942 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 426 $ Poids 11 % |
| 8 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 641 362 $ Poids 10 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 413 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 115 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 704 885 $ Poids 10 % |
| 11 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 711 225 $ Poids 10 % |
| 12 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 382 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.