Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
391 100 $
Autre · terrain 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961585511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68055961585511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 18 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 52 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 66 % |
| 2 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 521 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 52 % |
| 3 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 562 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 51 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 607 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 417, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-17 · 487 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 46 % |
| 6 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 856 m · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 22 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 727 $ Poids 21 % |
| 10 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 20 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 065 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.