342 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 148,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961586810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
68055961586810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
376 800 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 706 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 461 733 $ Poids 59 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 706 m · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 481 343 $ Poids 18 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 849 $ Poids 18 % |
| 4 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 969 $ Poids 18 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 527 $ Poids 17 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 585 791 $ Poids 17 % |
| 7 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 364 089 $ Poids 17 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 561 368 $ Poids 15 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 148 $ Poids 11 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 507 753 $ Poids 10 % |
| 11 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 249 $ Poids 10 % |
| 12 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 626 507 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.