290 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961589333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
68055961589333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 829 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 544 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 479 463 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 670 $ Poids 15 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 483 603 $ Poids 13 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 944 $ Poids 13 % |
| 6 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 554 $ Poids 13 % |
| 7 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 748 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 504 164 $ Poids 12 % |
| 9 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 548 $ Poids 12 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 584 $ Poids 11 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 525 838 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 896 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.