386 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 366 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961593480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
68055961593480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 550 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 558 $ Poids 34 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 715 $ Poids 32 % |
| 3 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 946 $ Poids 32 % |
| 4 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 462 876 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 485 969 $ Poids 30 % |
| 6 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 244 $ Poids 29 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 146 512 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 647 $ Poids 27 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 710 $ Poids 25 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 581 $ Poids 24 % |
| 11 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 351 $ Poids 23 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 805 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.