Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
510 100 $
Autre · 4 538 $/m² · 112,4 m² · constr. 1950 · terrain 344 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 965,2 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 300 $
Rôle antérieur 1 177 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961607359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 428 200 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
1 177 600 $
ID provincial
68055961607359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 578 533 $ Poids 19 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 965 $ Poids 17 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 539 044 $ Poids 11 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 191 $ Poids 4 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 244 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 599 $ Poids 3 % |
| 8 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 367 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 505 $ Poids 3 % |
| 11 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 603 450 $ Poids 3 % |
| 12 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 481 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.