261 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 519 100 $
Autre · 5 745 $/m² · 264,4 m² · constr. 2020 · terrain 192 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 262,2 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 300 $
Rôle antérieur 1 301 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961634656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 700 $
Valeur bâtiment
894 600 $
Rôle antérieur
1 301 300 $
ID provincial
68055961634656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 190 423 $ Poids 8 % |
| 2 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +51 421 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 930 930 $ Poids 3 % |
| 3 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 019 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 879 069 $ Poids 2 % |
| 4 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 584 $ Poids 1 % |
| 5 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −66 425 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 988 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 337 $ Poids 1 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 052 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +73 315 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 876 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 911 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.