199 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 224 000 $
Autre · 5 597 $/m² · 218,7 m² · constr. 1975 · terrain 148 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 999,5 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
978 700 $
Rôle antérieur 751 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961657966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 400 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
68055961657966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +91 074 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 532 302 $ Poids 18 % |
| 2 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 581 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 890 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 358 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 874 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 224 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 104 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 415 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 30 et 32, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 055 $/m²) 206,8 m² Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 726 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 7-9, rue Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 682 $/m²) 184,3 m² Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 568 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.