281 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 80,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961670813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
68055961670813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 51 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 536 515 $ Poids 11 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 489 344 $ Poids 8 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 426 778 $ Poids 8 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 469 247 $ Poids 8 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 135 889 $ Poids 7 % |
| 6 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 533 538 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 715 755 $ Poids 5 % |
| 8 | 201, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 443 466 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, rue des Noyers, Saint-Rémi 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 520 562 $ Poids 3 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 450 373 $ Poids 3 % |
| 11 | 34, Rue des Lilas, Saint-Rémi 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 562 266 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 517 119 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.