272 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 110 m² · constr. 1951 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961680868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
68055961680868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
376 800 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 668 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 177 $ Poids 22 % |
| 2 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 476 101 $ Poids 11 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 612 $ Poids 10 % |
| 4 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 782 $ Poids 10 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 844 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 476 $ Poids 9 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 480 468 $ Poids 9 % |
| 8 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 079 $ Poids 9 % |
| 9 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 772 $ Poids 9 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 521 930 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 115 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.