275 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 153,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,7 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961681140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
68055961681140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
378 600 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 471 530 $ Poids 38 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 805 $ Poids 13 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 490 772 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 719 152 $ Poids 10 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 597 122 $ Poids 8 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 627 $ Poids 8 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 894 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 914 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 340 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 362 $ Poids 4 % |
| 10 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 705 371 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 639 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 698 361 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 516 580 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.