268 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961681851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
68055961681851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
376 800 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 478 419 $ Poids 11 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 747 $ Poids 10 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 138 500 $ Poids 9 % |
| 4 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 022 $ Poids 9 % |
| 5 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 788 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 787 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 459 413 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 192 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 158 $ Poids 6 % |
| 10 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 141 $ Poids 5 % |
| 11 | 201, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 171 $ Poids 5 % |
| 12 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 690 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.