253 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961682856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
68055961682856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
506 290 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 971 $ Poids 19 % |
| 2 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 706 $ Poids 8 % |
| 3 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 445 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 487 690 $ Poids 7 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 780 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 559 $ Poids 6 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 469 597 $ Poids 5 % |
| 8 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 804 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 581 818 $ Poids 4 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 791 $ Poids 4 % |
| 11 | 497, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 313 100 $ (2 803 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 080 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −31 310 $ | 355 199 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 578 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.