272 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 717 300 $ -51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961690213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
68055961690213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
378 600 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 518 448 $ Poids 10 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 453 927 $ Poids 9 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 409 947 $ Poids 8 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 131 527 $ Poids 8 % |
| 5 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 328 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 739 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 495 801 $ Poids 6 % |
| 8 | 201, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 596 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 347 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue des Noyers, Saint-Rémi 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 984 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 503 684 $ Poids 3 % |
| 11 | 34, Rue des Lilas, Saint-Rémi 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 546 083 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 502 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.