264 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 118 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961691213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
68055961691213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 51 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 427 550 $ Poids 30 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 802 $ Poids 26 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 925 $ Poids 11 % |
| 4 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 743 $ Poids 11 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 497 191 $ Poids 10 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 494 032 $ Poids 10 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 448 445 $ Poids 9 % |
| 8 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 648 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 713 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 899 $ Poids 7 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 554 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 520 147 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.