250 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 123,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961692596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
68055961692596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 417 481 $ Poids 32 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 639 $ Poids 27 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 438 754 $ Poids 10 % |
| 4 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 329 873 $ Poids 10 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 506 583 $ Poids 7 % |
| 6 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 981 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 501 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 530 023 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 533 916 $ Poids 4 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 351 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 351 $ Poids 4 % |
| 11 | 497, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-03-08 · 2.0 km · Vendu 313 100 $ (2 803 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 080 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −31 310 $ | 381 548 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 587 500 $ (5 693 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 635 330 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.