141 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 095 200 $
Autre · 7 669 $/m² · 142,8 m² · constr. 1961 · terrain 184 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 461,4 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 000 $
Rôle antérieur 918 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961723857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 200 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
918 000 $
ID provincial
68055961723857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 986 m · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 317 $ Poids 46 % |
| 2 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 526 235 $ Poids 17 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 938 $ Poids 13 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 444 536 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 566 077 $ Poids 4 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 464 792 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 690 461 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 351 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 280 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 508 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.