Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
571 100 $
Autre · constr. 1900 · terrain 197 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 336,6 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 809 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961732670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
68055961732670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 65 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 898 $ Poids 36 % |
| 2 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 30 % |
| 3 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 28 % |
| 4 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 18 % |
| 5 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 589 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 14 % |
| 7 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 905 $ Poids 14 % |
| 8 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 681 $ Poids 11 % |
| 9 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 489 175 $ Poids 8 % |
| 10 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 326 477 $ Poids 7 % |
| 11 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 409 473 $ Poids 7 % |
| 12 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 038 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.