105 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 405 900 $
Autre · 739 $/m² · 1 902 m² · constr. 1968 · terrain 393 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 902 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 838,3 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 945 500 $
Rôle antérieur 1 413 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961736644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 618 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
1 413 000 $
ID provincial
68055961736644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 26 % |
| 2 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 25 % |
| 3 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 14 % |
| 4 | 417, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +35 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.