85 Montée SAINTE-MARIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 75,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961744812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
68055961744812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 475 113 $ Poids 17 % |
| 2 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 578 588 $ Poids 16 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 479 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 597 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, Rue des Lilas, Saint-Rémi 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.