65 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
491 300 $
Autre · 2 203 $/m² · 223 m² · constr. 1995 · terrain 582 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 666,2 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 294 500 $
Rôle antérieur 1 828 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961749352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 255 800 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
1 828 400 $
ID provincial
68055961749352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 494 684 $ Poids 13 % |
| 2 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +106 136 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 682 364 $ Poids 9 % |
| 3 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 913 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 764 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −84 537 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 977 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 717 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 902 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −11 009 $ | 382 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 890 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.