81 Montée SAINTE-MARIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 342 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961754250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
68055961754250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 883 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 634 $ Poids 20 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 455 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 608 650 $ Poids 4 % |
| 4 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 581 904 $ Poids 2 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 474 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 357 621 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 542 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 520 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 519 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.