131 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 4 042 $/m² · 136,7 m² · constr. 1954 · terrain 45 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 969,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961782139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
68055961782139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 455 $ Poids 26 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 312 $ Poids 21 % |
| 3 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −50 606 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 292 $ Poids 20 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 420 847 $ Poids 8 % |
| 5 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 505 377 $ Poids 3 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 441 994 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 542 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 382 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 057 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 559 129 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 536 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.