39 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
671 800 $
Autre · 6 460 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 202 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 468,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 685 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961841767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 000 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
68055961841767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 624 213 $ Poids 30 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 709 $ Poids 7 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 599 173 $ Poids 3 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 688 $ Poids 2 % |
| 5 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 574 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 498 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 469 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 567 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 495 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.