1970 Chemin GOLF · Saint-Rémi
Valeur estimée
629 400 $
Autre · 1 058 $/m² · 594,9 m² · constr. 1975 · terrain 127 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 876,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 430 800 $
Rôle antérieur 1 751 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971137080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
968690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 300 $
Valeur bâtiment
1 663 500 $
Rôle antérieur
1 751 800 $
ID provincial
68055971137080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-29 · 988 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 1059, Rue De La Fougère, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 42 % |
| 3 | 1021, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 41 % |
| 4 | 997, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +33 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 679 $ Poids 39 % |
| 5 | 913, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 400, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 35 % |
| 7 | 777, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 34 % |
| 8 | 353, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 33 % |
| 9 | 337, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 313, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 293, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 765, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 246 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.