Chemin GOLF · Saint-Rémi
Valeur estimée
409 000 $
Autre · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971137080700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3231892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
68055971137080700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 661 m · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 144 375 $ Poids 57 % |
| 2 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 663 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 458 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 1678, rue de Lugano, Saint-Michel 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 030 000 $ (3 957 $/m²) 260,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 094 488 $ Poids 54 % |
| 5 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 780 m · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 281 875 $ Poids 53 % |
| 6 | 1614, rue de Lugano, Saint-Michel 2025-12-03 · 564 m · Vendu 296 523 $ (961 $/m²) 308,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 861 $ | 334 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 776 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 568 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 871 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 810 850 $ Poids 49 % |
| 9 | 850, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-05-28 · 881 m · Vendu 950 000 $ (3 134 $/m²) 303,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 056 979 $ Poids 49 % |
| 10 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 883 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 571 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 824, rue André, Saint-Michel 2026-05-29 · 885 m · Vendu 750 000 $ (2 780 $/m²) 269,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 48 % |
| 12 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 861 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 835 146 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.