1052 Rue FOUGERE · Saint-Rémi
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 116,8 m² · constr. 2012 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971205037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
68055971205037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 265 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 84 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 330 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 428 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 216 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 977 $ Poids 88 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 205 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 589 $ Poids 84 % |
| 6 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 298 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 906 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 862 $ Poids 67 % |
| 9 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 206 m · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 946, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-05-29 · 171 m · Vendu 518 000 $ (4 253 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 551 068 $ Poids 64 % |
| 11 | 962, de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-04-16 · 173 m · Vendu 246 693 $ (2 025 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 812 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 273 208 $ Poids 60 % |
| 12 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 45 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 580 931 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.