1400 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 162,2 m² · constr. 2014 · terrain 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 278 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971205349900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
68055971205349900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 49 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 256 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 588 910 $ Poids 74 % |
| 3 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 76 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 879 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 100 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 711 $ Poids 65 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 61 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −55 052 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 736 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 741 811 $ Poids 41 % |
| 7 | 1455, Place des Graminées, Saint-Rémi 2025-05-07 · 255 m · Vendu 459 000 $ (3 493 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 546 927 $ Poids 35 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 056 $ Poids 34 % |
| 9 | 1501, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-12-16 · 276 m · Vendu 469 000 $ (3 516 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 600 206 $ Poids 28 % |
| 10 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 90 m · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 726 529 $ Poids 24 % |
| 11 | 864-866, Rue de Lausanne, Saint-Michel 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 894 $/m²) 168,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 761 264 $ Poids 20 % |
| 12 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 729 719 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.