1081 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 83,6 m² · constr. 2015 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971206196700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
68055971206196700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 926 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 583 202 $ Poids 43 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 693 $ Poids 43 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 509 955 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 558 $ Poids 31 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 147 479 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 647 $ Poids 27 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 715 $ Poids 23 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 722 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 288 $ Poids 19 % |
| 11 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 476 672 $ Poids 19 % |
| 12 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 911 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.