Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
549 400 $
Autre · terrain 293 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 013,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 100 $
Rôle antérieur 996 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971209735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 213 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
996 200 $
ID provincial
68055971209735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-06-17 · 284 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 913, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-03 · 304 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1070, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-29 · 344 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 997, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-03-25 · 276 m · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +33 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 777, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-19 · 373 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 390 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 400 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 1059, Rue De La Fougère, Saint-Rémi 2026-03-26 · 341 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 376 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 63 % |
| 10 | 337, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-27 · 479 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 353, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-27 · 456 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 486 m · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.