Place GRAMINEES · Saint-Rémi
Valeur estimée
480 500 $
Autre · terrain 4 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 193,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971214538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68055971214538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 26 m · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 158 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1070, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-29 · 181 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 83 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 760 $ Poids 69 % |
| 5 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 96 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 68 % |
| 6 | 1021, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-06-17 · 280 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 7 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 125 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 254 $ Poids 65 % |
| 8 | 1059, Rue De La Fougère, Saint-Rémi 2026-03-26 · 214 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 913, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-03 · 383 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 69 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 616 $ Poids 65 % |
| 11 | 997, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-03-25 · 306 m · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +33 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 679 $ Poids 64 % |
| 12 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 437 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.