618-626 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 552 300 $
Autre · 10 735 $/m² · 144,6 m² · constr. 1968 · terrain 208 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 629,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 600 $
Rôle antérieur 1 502 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971333003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 100 $
Valeur bâtiment
924 500 $
Rôle antérieur
1 502 500 $
ID provincial
68055971333003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 798 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 019 $ Poids 74 % |
| 2 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 843 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 503 464 $ Poids 69 % |
| 3 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 808 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 752 644 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 998 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 619 414 $ Poids 52 % |
| 5 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 896 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 800 $ Poids 52 % |
| 6 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 859 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 685 424 $ Poids 51 % |
| 7 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 809 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 781 $ Poids 49 % |
| 8 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 442 $ Poids 47 % |
| 9 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 821 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 743 $ Poids 44 % |
| 10 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 405 053 $ Poids 41 % |
| 11 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 819 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 508 141 $ Poids 40 % |
| 12 | 1455, Place des Graminées, Saint-Rémi 2025-05-07 · 887 m · Vendu 459 000 $ (3 493 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 172 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.